2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.4万円/㎡
前年比-20.5%
神戸市西区
54.8万円/㎡
前年比--
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グランドメゾン学園都市
兵庫県神戸市西区学園東町三丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩8分
2005年築 / 14階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
5,755万円
52.3万円/㎡
3,835
5,115
6,395
7,675
AI査定結果
推定相場価格
5,755万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,115万円〜6,395万円
46.5万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドメゾン学園都市
5,980万円（54.3万円/㎡）/ 9階 / 110.06㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 5,980万円 | 54.3万円 | 9階 | 110.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/21 | 4,480万円 | 41.7万円 | 10階 | 107.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 4,480万円 | 41.7万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,780万円 | 35.1万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,780万円 | 45.6万円 | 14階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,490万円 | 44.6万円 | 2階 | 78.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 3,880万円 | 36.1万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 37.0万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 4,080万円 | 37.9万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 38.9万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 39.8万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,590万円 | 45.9万円 | 2階 | 78.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 4,100万円 | 49.5万円 | 2階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 2,980万円 | 38.2万円 | 6階 | 77.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 4,390万円 | 40.8万円 | 10階 | 107.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 3,999万円 | 48.3万円 | 2階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | グランドメゾン学園都市 神戸市西区学園東町三丁目 | 学園都市駅8分 | 5,980万円 | 54.3万円 | 110.06㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 154戸 | RC |
| 2025/06/03 | グラスアリーナ西神中央 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅6分 | 4,280万円 | 47.3万円 | 90.4㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.5%下落、神戸市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は神戸市西区の平均と比較して0.9%割安です。
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